บทความ | 30 ตุลาคม 2561
เจาะอสังหาฯ พหลโยธิน รัชโยธิน แรงต่อเนื่อง
   
พหลโยธิน ชื่อถนนสายหลักสายหนึ่งของกรุงเทพมหานคร ที่มีทั้งแหล่งทำเลอสังหาริมทรัพย์และการคมนาคมภายในกรุงเทพฯ ที่จะช่วยให้การใช้ชีวิตนั้นสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ทำเลอสังหาริมทรัพย์และพื้นที่ที่น่าสนใจโดยเฉพาะทำเลพหลโยธิน-รัชโยธินนั้นเต็มไปด้วยสถาบันการศึกษา สถานที่ราชการ ออฟฟิศของวัยทำงาน รวมไปถึงแหล่งรวมความบันเทิงต่างๆที่พร้อมให้คุณได้ใช้เวลาและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตคุณได้
จากอดีต สู่ปัจจุบัน ไปอนาคต
ย่านพหลโยธิน-รัชโยธิน เป็นทำเลที่มีศักยภาพและเติบโตอย่างสม่ำเสมอ จากเดิมที่เป็นทำเลที่อยู่อาศัยของบ้านเดี่ยว สถานศึกษา และอาคารสำนักงาน ได้มีการพัฒนาขึ้นมาอย่างต่อเนื่องและกลายเป็นย่านที่มีบ้านเดี่ยวราคาแพง คอนโดมิเนียมระดับไฮคลาส ที่มาพร้อมกับการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยถนนพหลโยธินซึ่งเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อกับทางด่วน 2 สาย และสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองหรือออกนอกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย
                         

ในปัจจุบันย่านนี้ยังคงเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน สถานศึกษา ที่พักอาศัย ไปจนถึงแหล่งรวมความบันเทิง สำหรับการคมนาคมนั้นมีความสะดวกสบายมากขึ้นเพราะมีการสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต และเมื่อมีรถไฟฟ้าพาดผ่านแล้วการขยายตัวทางด้านอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้จึงมีจำนวนเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมที่มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นด้วย ซึ่งสามารถดูได้จากโครงการคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นใหม่เรื่อยๆ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดรถไฟฟ้าอย่าง Mazarine Ratchayothin ของบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด ที่อยู่ติดสถานีรัชโยธิน เรียกได้ว่าคอนโดมิเนียมโครงการใดที่อยู่ติดรถไฟฟ้า ถือเป็นข้อได้เปรียบอย่างมาก
สำหรับราคาที่ดินในบริเวณรัชโยธินมีมูลค่าเพิ่มขึ้นปีละประมาณ 10% ในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 2.0-2.5 ล้านบาทต่อตารางวา และอาจจะสูงยิ่งกว่านั้นสำหรับแปลงที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพราะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลล์และห้างสรรพสินค้าหลากหลายแห่งใกล้ๆ รวมถึงบริเวณโดยรอบที่เป็นโซนธุรกิจที่มีอาคารสำนักงานจำนวนมาก ทำให้ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในย่านนี้เป็นคอนโดมิเนียม สำหรับราคาคอนโดมิเนียมนั้น ในอดีตมีราคาที่ต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อต่างรางเมตร ปัจจุบันพุ่งขึ้นสูงเกือบเท่าตัว และมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นเรื่อยๆเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต สร้างเสร็จและเปิดให้บริการ ในอนาคตจะมีโปรเจกต์ใหญ่ๆเกิดขึ้นมากมายทั้งของภาครัฐและเอกชน ทำให้พื้นที่อสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนี้เป็นที่สนใจต่อนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในย่านนี้